マンハイム第2西大島

  • 東京都江東区北砂三丁目

  • 都営新宿線 / 西大島駅 徒歩11分

  • 1982年築 / 10階建 / 90戸 / SRC造

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価格偏差値

45.3
フェア

推定相場価格より2.6%割高

販価
5,489万円
89.1万円/㎡
相場
5,348万円
86.8万円/㎡
4,441
5,045
5,650
6,255
AI査定結果
推定相場価格
5,348万円
86.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,045万円〜5,650万円
81.9万円/㎡〜91.7万円/㎡
推定賃料
14.4万円
0.23万円/㎡
推定利回り
3.1%
　
最終更新日: 2025年11月30日
マンハイム第2西大島
5,489万円（89.1万円/㎡）/ 9階 / 61.6㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴18件の平均平米単価は69.8万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（89.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて27.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/295,489万円89.1万円9階 61.6㎡ 3LDK北西
2025/11/165,680万円92.2万円9階 61.6㎡ 3LDK北西
2025/06/242,980万円48.4万円9階 61.6㎡ 3DK西
2025/03/144,499万円68.2万円7階 66㎡ 3LDK西
2025/01/117,990万円121.1万円7階 66㎡ 3LDK西
2024/12/244,599万円69.7万円7階 66㎡ 3LDK西
2024/11/094,699万円71.2万円7階 66㎡ 3LDK西
2024/10/014,799万円72.7万円7階 66㎡ 3LDK西
2024/01/183,480万円67.5万円6階 51.55㎡ 1LDK+S+南
2024/01/143,480万円67.5万円6階 51.55㎡ 2LDK南
2023/09/293,200万円51.9万円4階 61.6㎡ 3DK南
2023/09/272,680万円52.0万円6階 51.55㎡ 2LDK南
2023/09/193,200万円55.2万円4階 57.97㎡ 3DK南
2023/09/133,790万円61.5万円3階 61.6㎡ 3LDK+南
2023/08/243,990万円64.8万円3階 61.6㎡ 3LDK南
2023/08/184,150万円67.4万円3階 61.6㎡ 3LDK+南
2023/07/304,190万円68.0万円3階 61.6㎡ 3LDK+南
2023/07/034,190万円68.0万円3階 61.6㎡ 3LDK-

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は91.47万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（89.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.6%割安です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/29
マンハイム第2西大島
江東区北砂三丁目
西大島駅11分 5,489万円89.1万円61.6㎡3LDK9階 / 10階建 北東1982年90戸SRC
2025/11/19シャンボール森下
江東区森下一丁目
森下駅1分 4,680万円96.7万円48.4㎡2DK7階 / 11階建 南1979年52戸SRC
2025/09/15グリーンコーポ清澄
江東区清澄一丁目
清澄白河駅5分 5,199万円106.6万円48.76㎡1LDK8階 / 8階建 南1981年62戸RC
2025/11/13清澄第2ローヤルコーポ
江東区清澄二丁目
清澄白河駅4分 5,880万円108.9万円53.97㎡2LDK2階 / 9階建 南1979年42戸SRC
2024/10/05日興パレス永代
江東区永代一丁目
門前仲町駅8分 4,980万円85.8万円58.01㎡3DK2階 / 11階建 東1982年50戸SRC
2024/01/10コ一プ森下
江東区森下三丁目
清澄白河駅6分 6,280万円87.9万円71.41㎡3LDK12階 / 14階建 東1981年112戸SRC
2024/11/18クレール清澄公園
江東区白河一丁目
清澄白河駅1分 4,920万円96.3万円51.09㎡2DK11階 / 12階建 東1982年44戸SRC
2025/11/18コープ森下
江東区森下三丁目
清澄白河駅6分 6,480万円90.7万円71.41㎡3LDK12階 / 14階建 東1981年112戸SRC
2024/05/04清澄ローヤルコーポ
江東区深川一丁目
清澄白河駅7分 3,780万円72.7万円52.03㎡2LDK1階 / 6階建 北西1977年48戸RC
2024/03/19江東区亀戸2丁目マンション
江東区亀戸二丁目
亀戸駅3分 3,380万円72.1万円46.88㎡2DK2階 / 13階建 東1982年75戸SRC
2024/02/16ライオンズプラザ亀戸
江東区亀戸二丁目
亀戸駅3分 4,280万円75.5万円56.7㎡2LDK9階 / 13階建 東1982年75戸SRC
2025/09/28シャンボール門前仲町
江東区深川一丁目
門前仲町駅3分 5,480万円98.5万円55.65㎡3DK11階 / 13階建 南西1979年87戸SRC
2025/11/14ヴェラハイツ門前仲町
江東区牡丹一丁目
門前仲町駅3分 6,280万円106.7万円58.86㎡3LDK4階 / 12階建 南東1980年61戸SRC
2024/05/21ライオンズマンション門前仲町
江東区深川二丁目
門前仲町駅2分 4,890万円91.0万円53.73㎡2LDK9階 / 11階建 南1979年55戸SRC
2024/04/12田口ビル
江東区深川二丁目
門前仲町駅1分 4,890万円91.0万円53.73㎡2LDK9階 / 11階建 南1979年55戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で24%上昇、江東区では12.4%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（89.1万円）は江東区の平均と比較して3.5%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
94.4万円/㎡
前年比+24.0%
江東区
86.1万円/㎡
前年比+12.4%

マンション概要

マンション名マンハイム第2西大島
所在地東京都江東区北砂三丁目
交通都営新宿線西大島駅徒歩11分
築年月1982年
階数10階建
総戸数90戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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